優良宅地共同購入会とは

土地購入希望者にとって

ケース1:値段も手頃で場所もいい、だけど広すぎるよ。分割しては売ってくれない様子だし 
ケース2:分割してくれるらしいが、割高になってしまうんだよね。全体と同じ単価にならないかな

土地を探していると、このような事はよくあります。そんな問題を解決するのが優良宅地共同購入会です。

 

土地売却希望者(地主さん)にとって

ケース1:便利のいい土地なので、建売業者に売却に行くと「お宅の土地は広くて、区画するのに費用がかかるから、希望の金額では購入できません」と言われた。もう少し高く買ってほしかったのに・・・
そんな時には、優良宅地共同購入会に相談してみてください。

 

会員になると
●広すぎて一人では手が出なかった土地も、購入する事が出来ます。
●分譲業者から購入するよりも安く購入できる可能性もあります。
●建築条件付宅地や建売と違い、希望の業者を使い、希望通りの家を建てられます。
●完成した分譲地を購入するのと違い、元の地形を確認できるため、安心できます。

例えば

優良宅地共同購入

■地主さんが300坪の土地を処分したい。 近所の地価は20万円くらいだから、少し広いので希望の売却価格は坪18万円としました。  総額5,400万円になります。

地主さんの行動
 1.不動産業者に相談する。(これだけのまとまった土地を一括で購入できる個人は限られるため、分割して売りたいが、地主さんが分割して販売する事は違反行為になります。)
 
 2.不動産業者は、建売業者や建築条件付宅地を販売する業者に売却を持ちかける。
 
 3.土地を購入した業者は、4区画に分けて、宅地として販売する計画をします

■4区画の宅地になるには、どのような流れと費用がかかるでしょうか

一般的な宅地分譲
優良宅地共同購入会

<実績>

優良宅地共同購入会実績例
共同購入5区画

国有地が競売物件として売り出された津久見駅裏の住宅地

5者で共同購入し分割後、それぞれ希望の業者で建築した。

優良宅地共同購入会 実績例
共同購入会2区画

川沿いの日当たりのよい畑を、2区画に分割し購入

2区目も建築にかかりました。


共同購入3区画 前
共同購入3区画 前

分割前の状態、広い畑

優良宅地共同購入会 実績例
共同購入3区画

すでに2家族の生活が始まっています。

3区画目も建築に入りました。


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